2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
109.4万円/㎡
前年比-4.5%
新宿区
144.4万円/㎡
前年比-40.3%
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feeth神楽坂
東京都新宿区北山伏町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩4分
2010年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
2,482万円
125.4万円/㎡
1,830
2,265
2,700
3,134
AI査定結果
推定相場価格
2,482万円
125.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,265万円〜2,700万円
114.4万円/㎡〜136.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月3日
feeth神楽坂
2,620万円（132.3万円/㎡）/ 1階 / 19.8㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は144.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,620万円 | 132.3万円 | 1階 | 19.8㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/13 | 12,580万円 | 188.0万円 | 4階 | 66.93㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/09 | 2,620万円 | 132.3万円 | 1階 | 19.8㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/12/08 | 8,350万円 | 182.0万円 | 3階 | 45.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 4,680万円 | 133.1万円 | 4階 | 35.15㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/23 | 5,480万円 | 119.4万円 | 3階 | 45.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 5,680万円 | 123.8万円 | 3階 | 45.89㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は116.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | feeth神楽坂 新宿区北山伏町 | 牛込神楽坂駅4分 | 2,620万円 | 132.3万円 | 19.8㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/19 | ループル新宿西落合伍番館 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 2,090万円 | 103.2万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/12 | アーバイル新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,780万円 | 124.3万円 | 22.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/07 | ベルグレードOM 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,200万円 | 100.1万円 | 21.98㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/06 | アクサス新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,250万円 | 106.4万円 | 21.15㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/03 | AXAS新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,400万円 | 113.5万円 | 21.15㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/02 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 2,200万円 | 109.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | スパシエ新宿哲学堂公園 新宿区中落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,350万円 | 110.8万円 | 21.21㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/31 | ル・リオン新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 2,450万円 | 108.6万円 | 22.56㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/28 | グラントゥルース上落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,140万円 | 106.9万円 | 20.01㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/18 | ステージグランデ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 99.8万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/30 | ガーラ新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,400万円 | 103.9万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/24 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,480万円 | 109.6万円 | 22.62㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/24 | ルーブル高田馬場弐番館 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅1分 | 2,280万円 | 112.6万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/26 | ブライズ高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,500万円 | 117.5万円 | 21.28㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/28 | ジェノヴィア高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,740万円 | 116.6万円 | 23.49㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/15 | PHOENIX高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 下落合駅10分 | 2,470万円 | 108.4万円 | 22.78㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/01 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,190万円 | 104.0万円 | 21.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/13 | ユナイテッドグロー高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,490万円 | 110.9万円 | 22.46㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレール・ドゥーク北新宿III 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,370万円 | 111.1万円 | 21.34㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/12 | シャローム北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,700万円 | 116.8万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/30 | グランドコンシェルジュ新宿北 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅6分 | 2,619万円 | 113.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/26 | CRACIA北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅8分 | 2,550万円 | 108.4万円 | 23.53㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/20 | プレール・ドゥーク北新宿II 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,380万円 | 109.7万円 | 21.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/17 | PD北新宿2 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 2,380万円 | 109.7万円 | 21.69㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/27 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 2,980万円 | 135.6万円 | 21.97㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/24 | スカイコート新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 2,260万円 | 110.5万円 | 20.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/30 | フェニックス西新宿弐番館 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,600万円 | 128.0万円 | 20.31㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/19 | アーバイル西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 2005年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/24 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,980万円 | 141.8万円 | 21.01㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/05 | ヴェルト新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅11分 | 3,150万円 | 127.3万円 | 24.75㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2025/09/26 | グランド・ガーラ新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,090万円 | 136.6万円 | 22.62㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | - | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/24 | プレール・ドゥーク新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 127.8万円 | 21.75㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | コンシェリア新宿NorthOne 新宿区北新宿一丁目 | 新宿駅10分 | 3,100万円 | 148.5万円 | 20.88㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/03 | パレステュディオ新宿WEST 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅4分 | 3,200万円 | 145.9万円 | 21.94㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.5%下落、新宿区では40.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.3万円）は新宿区の平均と比較して8.4%割安です。
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