feeth神楽坂

  • 東京都新宿区北山伏町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩4分

  • 2010年築 / 7階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
8,350万円
182.0万円/㎡
相場
9,139万円
199.2万円/㎡
5,239
7,839
10,439
13,039
AI査定結果
推定相場価格
9,139万円
199.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,839万円〜10,439万円
170.8万円/㎡〜227.5万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年12月14日
feeth神楽坂
8,350万円（182.0万円/㎡）/ 3階 / 45.89㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は139.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（182.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/088,350万円182.0万円3階 45.89㎡ 1LDK東
2025/03/224,680万円133.1万円4階 35.15㎡ 1LDK-
2024/04/235,480万円119.4万円3階 45.89㎡ 1LDK東
2024/02/175,680万円123.8万円3階 45.89㎡ 1LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（182.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
feeth神楽坂
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅4分 8,350万円182.0万円45.89㎡1LDK3階 / 7階建 東2010年65戸RC
2025/10/13インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 5,790万円166.4万円34.8㎡1LDK3階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/11/14デュフレ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅5分 8,280万円148.3万円55.85㎡2LDK9階 / 10階建 東2012年18戸RC
2025/05/02イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 5,298万円147.7万円35.88㎡1LDK5階 / 6階建 西2012年39戸RC
2025/09/29ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 7,980万円160.8万円49.63㎡2LDK4階 / 7階建 東2014年55戸RC
2023/12/26ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 7,980万円142.2万円56.11㎡2LDK3階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2025/06/07メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 6,499万円147.5万円44.06㎡1LDK7階 / 7階建 南2013年50戸RC
2024/08/10コンシェリア東京ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 5,600万円136.5万円41.03㎡1LDK1階 / 5階建 南西2014年81戸RC
2025/01/26ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅9分 5,780万円141.3万円40.92㎡1LDK2階 / 10階建 北2005年55戸RC
2025/10/20レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 6,200万円138.1万円44.88㎡1LDK5階 / 10階建 南2009年107戸RC
2024/08/06コンシェリア東京THERESIDENCE
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 5,600万円136.5万円41.03㎡1LDK1階 / 5階建 南西2014年81戸RC
2025/05/31リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 10,100万円189.4万円53.34㎡2LDK6階 / 6階建 南東2015年103戸RC
2024/08/08コンシェリア西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 5,500万円159.4万円34.5㎡1DK5階 / 13階建 南2008年47戸RC
2024/09/07パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
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2025/11/30パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 7,180万円171.5万円41.87㎡1LDK2階 / 13階建 南2012年71戸RC
2025/11/30プレミスト新宿都庁前
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 9,890万円173.7万円56.95㎡2LDK4階 / 15階建 東2013年42戸RC
2025/10/11ロイヤルシーズン新宿柏木
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 8,300万円151.8万円54.68㎡2LDK1階 / 6階建 南東2015年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、新宿区では29.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（182.0万円）は新宿区の平均と比較して2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
136.7万円/㎡
前年比+7.5%
新宿区
185.7万円/㎡
前年比+29.5%

マンション概要

マンション名feeth神楽坂
所在地東京都新宿区北山伏町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
築年月2010年
階数7階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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